Qué es una ejecución de una hipoteca?

Una ejecución de una hipoteca es un proceso con el cual un prestamista puede tomar la posesión de la vivienda. Las ejecuciones de una hipoteca del banco son ésas donde el dueño de una casa no ha podido hacer los pagos necesarios o cuando se han omitido en el préstamo. De una manera es una terminación de los derechos del propietario sobre su propiedad o casa cubierta sobre la hipoteca. Para hacer que una ejecución de una hipoteca suceda, el prestamista tiene primero que realizar un aviso público del defecto, también conocido como Lis Pendens o aviso de defecto u omisión.

Hay tres maneras con las cuales una ejecución de una hipoteca puede terminar y estas son:

• Si el propietario del inmueble/el prestatario puede reinstalar el préstamo durante el período de gracia según lo establecido por la ley estatal/la corte. En el período de gracia o el período de la pre-ejecución de una hipoteca, si el propietario del inmueble paga el total de las cuotas atrasadas, la propiedad no será rematada.

• El prestatario o dueño del inmueble puede vender su propiedad a otro comprador durante el período de la pre-ejecución de la hipoteca y así pagar la totalidad del préstamo. Si él o ella paga la totalidad del préstamo asumido, entonces su historia de crédito no mostrará ninguna ejecución de hipoteca.

• El prestamista recobra la posesión del inmueble para revenderlo a través de una subasta. El prestamista conseguirá la posesión de la propiedad con un acuerdo mutuamente firmado con el dueño del inmueble. El dueño de la propiedad por el prestamista es conocido como un bank-owned property or REO property.